Hamburgerstraat 62-A9714 JG GroningenProfessorenbuurt

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 BOVENWONING + VRIJ UITZICHT OVER DE HAMBURGERVIJVER + TWEE BALKONS + MODERNE VOORZIENINGEN. Op een fraaie en rustige locatie in Groningen, met vrij uitzicht over de geliefde Hamburgervijver, ligt deze sfeervolle bovenwoning uit de jaren dertig. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een woonkamer en suite, twee balkons, twee slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Al bij aankomst valt de bijzondere ligging op. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water en het omliggende groen, een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere sfeer biedt. Rustig wonen, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Via de entree en hal bereik je de woning. Hier bevinden zich tevens een toiletruimte en praktische bergkast. De woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Hamburgervijver, terwijl de achterkamer is ingericht met een moderne open keuken die circa vier jaar geleden is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, waar je juist kunt genieten van de ochtendzon en het fraaie uitzicht over de vijver. Ook de badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging en maakt zij deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. Op twee kleine ramen met voorzetramen na is de woning voorzien van dubbele beglazing. Een sfeervolle bovenwoning met karakter, een prachtig vrij uitzicht, twee balkons en een aantrekkelijke ligging op korte afstand van alles wat Groningen te bieden heeft. Het funderingsrisico is Laag, er is een recent Quickscan rapport. +++ Deze woning betreft een (voormalige) huurwoning. De woning wordt verkocht tegen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Verkopers hanteren aanvullende verkoopvoorwaarden. Vraag uw makelaar naar de specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op deze woning. +++