Haydnlaan 219722 CB GroningenHelpman

Ruim, licht en verrassend ingedeeld appartement in Helpman - kom snel kijken! Ben je op zoek naar een gemoderniseerd en royaal appartement met een verrassende indeling? Dan is dit sfeervolle appartement in de populaire wijk Helpman absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een rustige, groene locatie vind je dit ruime appartement op de bovenste woonlaag. Uniek aan deze woning is de extra verdieping - een volwaardige, comfortabele ruimte die je eenvoudig bij de rest van het appartement kunt betrekken. Dit zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte dan je normaal gesproken zou verwachten! Door de jaren heen is het appartement keurig onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Een heerlijke plek om direct te betrekken. Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: op loopafstand van park Groenestein, station Europapark, de Euroborg én het binnenkort te openen Zuiderplantsoen. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste en tweede woonlaag. Eerste woonlaag (appartement): Je komt binnen in de hal met een modern hangend toilet. De royale woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 42 m²) is heerlijk licht dankzij de oost-west ligging. De vernieuwde schouw met pelletkachel zorgt voor extra sfeer, en vaste kasten bieden volop opbergruimte. Aan de achterzijde stap je vanuit de eethoek zo het balkon op - perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot een tweede balkon op het oosten. In 2022 is de keuken verplaatst, volledig vernieuwd en uitgebreid. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Ook vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m² met een prachtig groen en vrij uitzicht. Waar vroeger de keuken zat, is nu een praktische bijkeuken/badkamer (ca. 12 m²) ontstaan met aansluiting voor wasmachine/droger, een moderne wastafel en toegang tot het balkon. De separate badkamer beschikt over een douche en wastafel. Verdieping (extra woonruimte): Via de centrale trapopgang bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een afgesloten woon-/slaapkamer van ca. 9 m² en een tweede slaapkamer van ca. 12 m². Beide kamers zijn goed geïsoleerd, voorzien van verwarming en krijgen daglicht via dakramen. Met een binnentrap kun je deze verdieping eenvoudig integreren met het appartement, waardoor de woonoppervlakte nog aanzienlijk toeneemt. In de huidige vierkante meters zijn de slaapkamers meegenomen. Kortom: Een licht, ruim en instapklaar appartement met een verrassende extra verdieping, op een toplocatie in het geliefde Helpman. Laat je verrassen door de ruimte, de indeling en het comfort! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement! Bijzonderheden: - Ligging in groenrijke gewilde wijk Helpman; - Loopafstand van station Europapark, Park Groenestein en het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen; - Geniet van de rust van Helpman met de binnenstad van Groningen op steenworp afstand; - In de nabije omgeving vind je een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, apotheek en diverse horeca; - Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 85,- - Nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur (2022); - Nieuwe HR combiketel, (Remeha), bouwjaar 2022; - Modern toilet (2022); - 4 stuks zonnepanelen (2023); - Achterzijde geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas; - Eigen berging op de begane grond van circa 7 m².