Haydnlaan 3-B9722 CA GroningenHelpman

We presenteren met trots deze geweldige bovenwoning op de Haydnlaan 3b in Groningen! Deze woning, gebouwd in 1940, is uniek door zijn ideale locatie, goede staat van onderhoud en heerlijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 94 m², twee slaapkamers en twee balkons is dit het perfecte huis in het geliefde Helpman. Dit huis ligt in een rustige stadwijk aan de zuidkant van de stad Groningen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een veilige en serene omgeving. Met scholen, speeltuinen en wandelparken dichtbij, is dit een zeer kindvriendelijke buurt. Daarnaast zijn er verschillende winkels en uitvalswegen in de buurt wat het leven hier nog comfortabeler maakt. De binnenstad en het station bereik je binnen enkele minuten fietsafstand. Verder op loopafstand van park Groenestein, station Europapark, de Euroborg én het recent geopend Zuiderplantsoen. INDELING Kom binnen bij nummer 3b via de eigen voordeur op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de hal met de trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze lichte ruimte is maar liefst 30 m² en biedt genoeg plek voor zowel een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 4 m². Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier 's avonds nog heerlijk van het zonnetje geniet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde is de nette badkamer van 5m² met douche en wastafel te vinden. Er is op deze verdieping ook een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Op deze verdieping is ook nog een tweede balkon aanwezig. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping. Deze is 19 m² groot en kan worden gebruikt als hobbyruimte, opslagruimte of eventueel als extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Actieve VvE (bijdrage € 200,00 per maand); - Loopafstand van station Europapark, Park Groenestein en het fraai aangelegde Zuiderplantsoen; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas; - SNN subsidie nog niet aangevraagd; - Eigen berging op de begane grond van circa 3 m². - Aanvaarding in overleg.