Helper Brink 31-A9722 EG GroningenHelpman

Deze karakteristieke bovenwoning in het altijd gezellige Helpman combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke locatie! De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woon-/ eetkamer, unieke open keuken, vijf slaapkamers, een fijn balkon, HR++ glas, energielabel B en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €65,=. Gelegen in het sfeervolle Groningen staat deze prachtige bovenwoning. De woning bevindt zich in Helpman, een geliefde wijk ten zuiden van de stad. Hier woon je met alle voorzieningen op steenworpafstand. Zo vind je in de buurt diverse scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en een breed scala aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA en Etos. Daarnaast bevindt het recent aangelegde Zuiderplantsoen zich op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling. Zin in meer reuring? Het bruisende centrum van Groningen en het sfeervolle Haren zijn binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, meerdere bushaltes bevinden zich in de buurt en station Europapark ligt op loopafstand. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte en heb je toegang tot de zeer riante woon-/ eetkamer van ca. 29 m². Deze fijne leefruimte beschikt over veel sfeer en vormt samen met de open keuken een heerlijk geheel. De open keuken van ca. 6 m² is zeer uniek uitgevoerd en beschikt over voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige balkon van ca. 5 m², een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een slaapkamer van ca. 5 m², welke momenteel in gebruik is als inloopkast. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot alle ruimtes op deze woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 13, 11 en 5 m². De moderne badkamer is ca. 5 m² ruim en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een extra kamer/ inloopkast van ca. 6 m². Vanuit deze ruimte is de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping: Deze ruimte is maar liefst ca. 20 m² groot en is momenteel in gebruik als logeerruimte/ kantoor. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig en bevindt zich er een vaste kast met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een gezellig balkon van ca. 5 m², bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse buitenlucht. VERDER De woning is voorzien van HR++ glas, dakisolatie, een cv-ketel uit 2016 en beschikt over energielabel B. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €65,=. Parkeren kan in de straat door middel van betaald parkeren en parkeervergunningen. KENMERKEN - Karakteristieke bovenwoning in het gezellige Helpman - Alle voorzieningen op steenworpafstand - Sfeervolle woon-/ eetkamer van ca. 29 m² - Unieke open keuken - Vijf slaapkamers - Moderne badkamer - Fijn balkon van ca. 5 m² - Energielabel B (HR++ glas en dakisolatie) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €65,=