Helper Brink 34-B9722 EP GroningenHelpman

Welkom thuis aan de Helper Brink 34 B: een sfeervolle, gemoderniseerde bovenwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos vinden. Een (t)huis met karakter én comfort In het geliefde Helpman, een prachtige groene buurt in Groningen-zuid, ligt deze verrassend lichte bovenwoning. De woning ademt sfeer en is helemaal van deze tijd. In 2018 kreeg het appartement een frisse, strakke look met een moderne keuken en badkamer. Duurzaamheid staat ook hoog in het vaandel: HR+ / HR++ beglazing, vloerverwarming in de keuken en 9 zonnepanelen. Elektra is grotendeels vernieuwd en een extra groep is beschikbaar voor als de nieuwe bewoners over willen stappen naar elektrisch koken. De woning heeft energielabel D, zo zit je hier dus goed voor de toekomst. Indeling Na binnenkomst ga je direct de trap op naar de tweede verdieping, die komt uit op de centrale overloop. Van hieruit bereik je de ruime woon-/ eetkamer, een eerste slaapkamer, het separaat toilet en de keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen aan weerszijden wat veel daglicht geeft. In zowel de voor- als achterkamer heb je toegang tot een slaapkamer en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Praktisch puntje, elke slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. De keuken leidt je naar de badkamer, voorzien van douche, wastafel en designradiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het royale balkon op. Een fijne plek om ’s morgens de dag te starten met een kopje koffie of juist een perfecte plek voor een warme zomerse avond. De perfecte plek De locatie maakt het plaatje compleet. Boodschappen doe je om de hoek bij het Helperplein, en met een paar minuten fietsen ben je op de Grote Markt, bij één van de stations of zit je met de auto op de A28 / A7. Rustig wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Knus appartement met frisse moderne look op top locatie; - 3 slaapkamers; - Woning gemoderniseerd en verduurzaamd tussen 2018-2025; - 9 zonnepanelen geplaatst in oktober 2025; - Energielabel D; - Balkon gelegen op het noorden; - Woonoppervlakte circa 76 m2; - Centrale ligging nabij winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum; - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule- en asbestclausule zijn van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.