Helper Kerkstraat 139-B9722 DD GroningenHelpman

CENTRAAL IN HELPMAN | SFEERVOLLE LICHTE 3 KAMER BOVENWONING | GROOT BALKON OP HET ZUIDEN In de geliefde en gezellige wijk Helpman, staat deze bovenwoning met twee slaapkamers en een royaal balkon op het ZUIDEN. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een praktische indeling biedt de woning fijn wooncomfort mede door de fijne lichtinval. De woning ligt op de tweede / bovenste woonverdieping en heeft een zolderberging op de derde verdieping en gemeenschappelijke fietsenkelder. Deze woning ligt centraal in een wijk met veel groen met o.a. Park Groenestein en Sterrebos/ Zuiderplantsoen. Winkelcentrum van Helpman/Helperplein en ook treinstation Europapark zijn op korte afstand. Helper Kerkstraat 139B te Groningen INDELING: Begane grond: afgesloten entree met intercominstallatie, trapopgang en toegang naar gemeenschappelijke fietsenkelder. Tweede verdieping: trappenhuis, entree/hal met toilet, meterkast en douche met wastafel, ruime en lichte woonkamer 32 m² met open keuken (met o.a. koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler) en toegang naar groot balkon aan achterzijde op het zuiden. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 9 en 12 m² Derde verdieping: via trappenhuis bereikbare hobby-/ bergzolder met een nuttig vloeroppervlak van circa 14 m² hier is ook de wasmachine aansluiting en grote (80 liter) boiler voor warm water voor doucheruimte en heel veel bergruimte. BUITEN: Aan achterzijde een groot balkon 7,2 meter lang en is 1,2 meter breed met een balkonkast. Balkon ligt pal op het zuiden dus kun je heerlijk genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT: • Sfeervolle jaren ’30 woning; • 64 m² woonoppervlakte + zolderberging 10 m² (gemeten op hoogte >150 cm) • Volledig dubbele beglazing, aan achterzijde HR++; • Zonnig balkon op het zuiden; • Goed onderhouden; • 2 Slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer met open keuken 32 m²; • Actieve VvE financieel gezond en professioneel beheerd, • Maandelijkse bijdrage VvE voor klein onderhoud, reservering groot onderhoud, verzekeringen, tuinonderhoud, schoonmaakkosten, nutsvoorzieningen algemene ruimten, administratiekosten et cetera € 146,66. • Voorschot verwarming € 150,- per maand (afrekening 2024/2025 kwam op circa € 109,- per maand ) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING • Rustige gedeelte van Helpman; • Korte afstand van centrum van Groningen (10 minuten fietsen) • Parkeren middels parkeervergunning; • Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer o.a. treinstation Europapark op korte afstand. • Vlakbij onlangs geopend Zuiderplantsoen/ Sterrebos en Park Groenestein, heerlijke plek om te bewegen en te recreëren • Met de auto ben je snel de stad uit via de A28 of A7 via Helperzoom tunnel Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS: € 245.000,-- k.k.