Helper Westsingel 16-49721 BE GroningenHelpman

Prinsheerlijk wonen in een benedenwoning met 2 slaapkamers en met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en groene wijk! SNN subsidie nog beschikbaar! Er ligt al een offerte voor HR++ glas bij SNN. Deze zal ook nog worden geplaatst. Er blijft dan nog een deel SNN over voor de aanschaf van een nieuwe ketel. Om verder te isoleren kan er gebruikt gemaakt worden van de Nijbegun subsidie. OMGEVING De Helper Westsingel ligt in de wijk Helpman, een geliefde en groene woonwijk in het zuiden van Groningen. De wijk heeft een mix van woningen uit verschillende periodes en straalt een rustige, vriendelijke sfeer uit. In de directe omgeving zijn veel faciliteiten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen kun je terecht op en rond het Helperplein en de Verlengde Hereweg, waar supermarkten, speciaalzaken en andere winkels gevestigd zijn. Daarnaast ligt het centrum van Groningen op 10 minuten fietsen. Wat groen en ontspanning betreft, zijn er meerdere parken in de buurt, zoals het Groenesteinpark en het Sterrebos. Ook recreatiegebieden zoals de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer liggen op fietsafstand en bieden mogelijkheden voor zwemmen, wandelen en watersport. Voor sportliefhebbers zijn er veel sportverenigingen in de omgeving, waaronder voetbalverenigingen zoals VV Helpman, diverse fitness- en sportcentra, zwembaden en andere sportclubs. Een groene oase naast het Sterrebos — het Zuiderplantsoen in Groningen! Het Zuiderplantsoen is het nieuwste stadspark van Groningen — een frisse, groene oase die perfect aansluit op het historische Sterrebos. Waar vroeger de zuidelijke ringweg het Sterrebos in tweeën sneed, ligt nu een prachtig, autovrij park dat buurtbewoners, wandelaars en fietsers uitnodigt om even te onthaasten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de wijk rijden meerdere buslijnen die je snel naar het centrum, het hoofdstation en andere stadsdelen brengen. Het Hoofdstation Groningen is goed bereikbaar per fiets of bus. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A28 en A7, waardoor steden als Assen, Zwolle en Heerenveen gemakkelijk te bereiken zijn. INDELING Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het nette toilet, de recent vernieuwde meterkast en een slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht ontvangt. De woonkamer wordt verder gekenmerkt door een prachtige schouw. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, Whirlpool vaatwasser, Whirlpool oven en een Whirlpool koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal, die toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar, dat eveneens op het zuiden is gelegen. Tot slot beschikt de woning over een praktische schuur met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte 52m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 84m2; - 2 slaapkamers; - Schuur met veel opbergruimte; - Tuin van 30m2 op het zuiden; - Balkon op het zuiden; - Slapende VVE met 2 leden; - Goed onderhouden pand; - Rustige en groene omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.