Helper Weststraat 269721 BR GroningenHelpman

KORT Zeer fraaie en met oog voor detail gemoderniseerde benedenwoning in hartje Helpman. Vanaf 2023 is deze woning grondig onder handen genomen, met een prachtig resultaat als gevolg. Helemaal instapklaar, bomvol sfeer en met fijne tuin! Heerlijk wonen. OMGEVING Aan een rustige, groene straat in de geliefde wijk Helpman staat deze gave benedenwoning uit 1916. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Helpman met diverse winkels en gezellige horeca. Ook het populaire openluchtzwembad De Papiermolen, straks midden in het vernieuwde Zuiderplantsoen, ligt lekker dichtbij. Uitvalswegen en het centrum van Groningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: via de hal bereik je het toilet en de prachtige living (met vloerverwarming) van ca. 42 m2. Het hart van de woning wordt gevormd door de bijzonder gave keuken met schiereiland. Deze keuken heeft een moderne uitstraling, geplaatst in 2024 en is praktisch uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de slaapkamer (8 m2) gesitueerd en deze heeft een doorloop naar de chique badkamer (2025) van ruim 4 m2. TUIN Heerlijke stadstuin, die ondanks de ligging toch volop zon biedt. Circa 8 meter diep en ook verzorgd en netjes aangelegd. ALGEMEEN - woonoppervlak ca. 65 m2; - bouwjaar 1916; - cv-verwarmd en vloerverwarming; - VvE is actief; - ook ingeschreven in de KvK; - bijdrage € 75,- per maand; - energielabel B; - HR++ beglazing; - zorgeloos en comfortabel wonen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg (medio oktober/begin november)