Hereweg 24-F9725 AD GroningenHerewegbuurt

Ruim wonen nabij het centrum van Groningen! Deze zeer goed onderhouden maisonnette heeft drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats. Het appartement is licht, ruim en goed geïsoleerd. Kortom: je kunt er zo in! De ligging is geweldig, namelijk aan de Hereweg met het Centraal Station en de binnenstad op loopafstand. Heb je zin om te wandelen of te relaxen in een park? Dan loop je ook zo naar het Zuiderplantsoen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de A7, A28 en de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree portiek met intercom en toegang tot de berging van ca. 8 m² in het souterrain. Derde verdieping: entree/hal, moderne toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 35 m² met trapopgang, berging met cv-opstelling en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier kun je tot laat in de zon zitten, met zicht op de Hereweg. De woonkeuken is ca. 17 m² en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met ochtendzon. De keukenopstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaap-/werkkamer van ca. 9 m². Vierde verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 11 m² met aansluitend een ruime inloopkast van eveneens ca. 11 m². Het is mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken indien gewenst. De andere slaapkamer is ca. 8 m² en heeft een kast met wasmachineaansluiting en deur naar het dakterras. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet. BUITENRUIMTE Aan buitenruimte heeft dit appartement zeker geen gebrek. Het balkon aan de voorzijde heeft de late middag- en avondzon. Hier kun je na een lange dag de laatste zonnestralen meepikken en dat met zicht over de bruisende Hereweg. Aan de achterzijde is een balkon op het oosten, waar je juist de eerste zon van de dag hebt. Als kers op de taart heeft het appartement een dakterras van ca. 25 m² op de bovenste verdieping. Gedurende de dag is hier zon en dankzij de ligging aan de achterzijde heb je hier rust en privacy. Aan de achterzijde van het complex is een privé parkeerterrein waar je een eigen parkeerplaats hebt. GOED OM TE WETEN - ruime maisonnette, geheel instapklaar; - geweldige locatie nabij het centrum en Centraal Station; - voorzien van twee balkons en een riant dakterras; - eigen parkeerplaats bij het complex; - inpandige berging aanwezig; - mechanische ventilatie; - cv-ketel Remeha 2024; - goed geïsoleerd met energielabel B; - aanvaarding in overleg.