Hereweg 26-B9725 AD GroningenHerewegbuurt

Zonnig, ruim en comfortabel appartement met parkeerplaats op een centrale locatie aan de Hereweg in Groningen! Hier woon je op een steenworp afstand van de binnenstad, in een goed onderhouden appartement met energielabel B. Er zijn twee slaapkamers (aan de rustige achterzijde), moderne voorzieningen en een ruim balkon (9 m²!) op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het station, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste verbindingswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt is de gezamenlijke parkeerplaats die bij het complex hoort, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen (gratis) parkeerplek. Bovendien heb je geen omkijken naar groot onderhoud dankzij de actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 69,55. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. Eerste verdieping:entree/hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 13,3 m² en 11,1 m²). Buiten: Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Het balkon is ruim (9 m²) en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek of een tafel met stoelen. Daarnaast is er een eigen inpandige berging (6 m²), die bereikbaar is via de buitenzijde van het pand. Achter het gebouw bevindt zich een parkeerterrein met meerdere parkeerplaatsen waarvan je mede-eigenaar bent. Deze parkeerplaatsen zijn uitsluitend bestemd voor bewoners van het complex. Er is altijd plek om je auto te parkeren, ideaal op deze centrale locatie waar parkeren vaak een uitdaging is. EXTRA * Ook gemeubileerd te koop! * CV-ketel, eigendom (2023) * Gezamenlijke parkeerplaats achter het gebouw. * Energielabel B aanwezig. * Actieve VvE: Vereniging van Eigenaars Hereweg 24, 24a t/m 24f en 26, 26a t/m 26g te Groningen. De bijdrage bedraagt € 69,55 per maand en is bestemd voor groot onderhoud aan het complex, de parkeerplaatsen en de gezamenlijke opstalverzekering. * Gelegen op loopafstand van het station en de binnenstad! Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg. Snelle levering is mogelijk. Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!