Hereweg 669725 AG GroningenHerewegbuurt

GASLOOS - LEVENSLOOPBESTENDIG - MODERN & INSTAPKLAAR - PERFECTE LIGGING Ben jij opzoek naar een dynamische en bruisende omgeving, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze geheel gemoderniseerde, goed onderhouden, in-stapklare benedenwoning is gesitueerd in de populaire Herewegbuurt, dichtbij het stadscentrum en het treinstation. Op loopafstand bevinden zich talloze winkels en restaurants. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, wat een efficiënte en snelle bereikbaarheid van diverse bestemmingen garandeert. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot de meterkast, gevolgd door een ruime living met een open keuken. De keuken is uitgerust met een moderne, stijlvol afgewerkte inrichting voorzien van inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Deze ruimte is, evenals de slaapkamer van ca. 11m2 met inbouwkast, afgewerkt met een verfijnde visgraatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Vereniging van Eigenaren: • Actieve vereniging; • Ingeschreven in de KvK; • Maandelijkse bijdrage ad. € 125,-; • Reservefonds; • Collectieve opstalverzekering; • Onderhoudsplan op langere termijn. Bijzonderheden: • Moderne benedenwoning. • Warmtepomp (2024) en boiler; • Volledig gemoderniseerd in 2020; • Gasloos; • Voorzien van dubbele beglazing; • Parkeren in de wijk d.m.v. vergunning LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'Niet zelf-bewoningsclausule'. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. Heeft u interesse in deze goed onderhouden, moderne benedenwoning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*