Verkocht

Hereweg 86-A9725 AH GroningenHerewegbuurt

€ 450.000 k.k.
Kaart
  • 143 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2025
Verkoopdatum
21 augustus 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren '30 bovenwoning met drie slaapkamers en een heerlijk beschut dakterras. Het pand is ontworpen door de Groningse architect Egbert Reitsma en is lang bewoond door de dichter en godsdiensthistoricus Theo van Baaren. Kortom: dit is een charmante bovenwoning vol historie! Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met behoud van de fraaie authentieke elementen zoals de en-suite deuren, het glas-in-lood, de schouw in beide kamers en de mooie sierlijsten. Al met al is het hier heerlijk thuiskomen. De ligging is top, want je kunt lopend naar de binnenstad, het Centraal Station en het nieuwe Zuiderplantsoen. Mocht je met de auto op pad willen, ben je met een minuut rijden op de ringweg van Groningen, met vrijwel direct de A7 en de A28. Alles ligt binnen handbereik INDELING Begane grond: entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 40 m² met een mooie visgraat parketvloer en in het midden prachtige en-suite deuren met authentieke kasten. De gesloten keuken is ca. 8 m² en heeft een nette landelijke keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Tweede verdieping: overloop, inloopkast met wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 12 m², waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon van ca. 6 m². Hier laat de ochtendzon zich zien. Tevens hebben de slaapkamers vaste kasten. De zeer nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Derde verdieping: riante (slaap)kamer van ca. 25 m² met een kitchenette en toegang tot bergruimte en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je het dakterras, waar je heerlijk beschut kan zitten met zicht op groen en het dakterras biedt de mogelijkheid om van 's ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten. GOED OM TE WETEN - sfeervolle en ruime jaren '30 bovenwoning; - prachtige Amsterdamse Schoolstijl; - de mooie authentieke elementen vind je hier terug; - gelegen op zeer goede locatie nabij binnenstad; - grotendeels dubbele beglazing, deels voorzetramen; - cv-ketel Remeha 2024; - energielabel C; - VvE is niet actief, wel een KvK inschrijving; - notariskeuze is Broekema Notaris te Groningen; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 10883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

5.769x

Bekeken

88x

Bewaard

17-5-2025

Op Funda

Buurt

Herewegbuurt

Groningen
Inwoners
1.610
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.073

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.