Hereweg 97-179721 AA GroningenSterrebosbuurt

Modern, licht 2-kamerappartement (ca. 65 m²) met balkon op het zuidoosten, eigen parkeerplaats, berging en energielabel A – nabij centrum Groningen. Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de zuidzijde van Groningen ligt dit ruime en moderne appartement met zonnig balkon, vloerverwarming, eigen parkeerplaats en berging. Dankzij de hoge ligging geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht, terwijl het centrum, het Hoofdstation, winkelcentrum Helperplein, het Sterrebos en het nieuwe Zuiderplantsoen allemaal op korte afstand liggen. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond (met intercom, lift en trappenhuis) bereik je het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer (circa 35 m²) met grote raampartijen heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer (circa 13 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming (energielabel A). Berging en parkeren Op de tweede verdieping bevindt zich een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage op de eerste verdieping beschik je over een privéparkeerplaats (J3). Middels de autolift bereikbaar. Bijzonderheden & kenmerken: - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming in alle vertrekken; - Eigen berging en privéparkeerplaats; - Balkon op het zuidoosten; - Vrij uitzicht vanaf de 7e verdieping; - Nabij centrum, station en diverse voorzieningen; - Geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Projectnotaris van toepassing. VvE-bijdrage: appartement €179,52, parkeerplaats €12,09, berging €8,06 (totaal €199,67 p/m) Let op: * Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. ** Voor de woningpresentatie zijn meerdere artist impressions opgesteld, met als doel een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning.