Het Hout 1329723 LB GroningenKop van Oost

Altijd al willen wonen in een modern appartement op een fantastische locatie in het centrum van Groningen? Al tijden op zoek naar een ideale plek op loopafstand van de gezellige binnenstad? Lees dan snel verder ... Op de vierde verdieping van appartementencomplex 'Kop van Oost' vind je dit prachtige, moderne en goed onderhouden 2-kamer appartement met zonnig balkon, ruime woonkamer met luxe open keuken, een slaapkamer en ruime badkamer. Wonen in ‘Kop van Oost’ biedt tal van voordelen dankzij 'het grootste hofje van de stad'; een groene binnenplaats met tennisbaan, speeltoestellen en tuinkassen. Bij het appartement behoort bovendien een eigen berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling. INDELING Het complex: Entree op de begane grond met video-intercomsysteem, lift en trappenhuis om de appartementen te bereiken. Hier bevinden zich ook de bergingen, de gezamenlijke fietsenstalling en de toegang tot de overdekte parkeergarage. De binnentuin is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Het appartement: entree/hal met toegang tot de slaapkamer, toilet, bijkeuken met ruimte voor de cv-ketel en witgoedaansluiting, woonkamer met moderne open keuken (met diverse inbouwapparatuur), voorzien van een barretje om de dag heerlijk te beginnen met een kop koffie of juist de dag te eindigen met een glaasje wijn. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. De fijne, grote slaapkamer staat in verbinding met een ruime badkamer, die beschikt over een badkamermeubel met wastafel en een douche. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 13 april 2027; * eventueel een overdekte parkeerplaats te huur (via Lefier); * actieve VvE, bijdrage € 216,-- per maand; * naast de cv is er ook een warmteterugwinning installatie aanwezig. OMGEVING ‘De Kop van Oost’ werd gebouwd in een voormalig haven- en industrieterrein op de plek waar een houthandel stond: vandaar de straatnaam Het Hout. Die bedrijvigheid zie je nog steeds terug in de gemoedelijke woon-werk sfeer die hier in de straten hangt. Je kunt hier bovendien alle kanten op. Steek je de weg over, dan sta je op retailpark Sontplein, binnen enkele minuten bevind je je op de Grote Markt of bij de hoofdingang van het UMGC, maar op de fiets ben je ook binnen het half uur in Meerstad, een stukje stad dat niet bruist, maar kabbelt en waar je kunt ontspannen aan het strand. Kortom; een ideaal appartement voor iedereen die genoeg heeft aan een bescheiden woonoppervlak, maar wel groots wil wonen!