Hoge der A 36-B9712 AE GroningenBinnenstad-Noord

Op een toplocatie aan het geliefde Hoge der A bevindt zich deze volledig gerenoveerde bovenwoning op de tweede derde en vierde verdieping. Karakteristieke elementen, historie en modern wooncomfort komen op unieke wijze samen. Het gebouw is in 1939 gebouwd in de Delftse School bouwstijl naar ontwerp van de Groninger architect A.R. Wittop Koning. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een fantastisch uitzicht over het Hoge der A. De combinatie van vele authentieke details, waaronder de glas-in-lood ramen, met de moderne afwerking zorgt voor een stijlvol geheel. Het aanzicht van de kop van de Hoge der A behoort tot de mooiste van Groningen en is daarom ook te zien op diverse schilderijen, posters en media. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je zicht op de A-kerk. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt momenteel over 2 slaapkamers, een derde slaapkamer is te realiseren op de zolderverdieping. Hier valt tevens een werk- of hobby kamer van te maken. Vanaf de zolderverdieping heb je wederom schitterend uitzicht over het Hoge der A en de stad. Dit appartement ligt binnen de diepenring op een steenworp afstand van de Visserbrug op één van de mooiste locaties van de binnenstad, nabij alle stadse voorzieningen als winkels, ateliers, diverse horeca, het hoofdstation, de Rijksuniversiteit, theaters, het UMCG en de stadse historie. Indeling: Begane grond: Entree en trapopgang. Tweede verdieping: Overloop, toilet, moderne woonkamer met open keuken van respectievelijk 44 m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Tevens is er op de tweede verdieping een buitenruimte van respectievelijk 7 m². Derde verdieping: Overloop, badkamer van respectievelijk 3 m², een slaapkamer van respectievelijk 13 m² met een airco en een slaapkamer van 9 m² met een eigen badkamer van 6 m2. Tevens is er een wasruimte van 6 m² en een buitenruimte van 7 m² aanwezig. Bijzonderheden: - In 2023 is het appartement volledig gerenoveerd inclusief nieuwe elektra en meterkast - In 2022 zijn alle buitenwanden, de vloer en het dak geïsoleerd - Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning - Diepe vensterbank met groot kussen van waar je heerlijk kunt uitkijken op de stadse drukte - In oktober 2026 wordt er nog een WTW-installatie geplaatst - De houten kozijnen zijn in 2025 voor het laatst geschilderd - Energielabel B, HR++ glas in de gehele woning (de WTW-installatie is hierin nog niet opgenomen) - Bouwjaar 1940