Hoornsediep 799727 GE GroningenGrunobuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Laat je verrassen door deze sfeervolle en instapklare benedenwoning waar je een mooie balans treft tussen karakteristiek en modern. De ligging is ideaal! Zowel de levendigheid van het stadscentrum als de groene omgeving van het Stadspark zijn op loopafstand. Door de unieke ligging en de vele uitvalswegen is het Hoornsediep met de auto en het openbaar vervoer goed te bereiken. INDELING Via het entree/tochtportaal kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 33 m² heeft een luxe open keuken die is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een strak wastafelmeubel. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaars bedraagt € 50,-. In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR+ en HR++). Tevens is de woning voorzien van kruipruimte isolatie. Met energielabel C, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen is dit een instapklare benedenwoning die perfect past bij wie comfortabel en stijlvol wil wonen nabij het stadscentrum van Groningen.