Hora Siccamasingel 99721 HA GroningenDe Wijert

Licht en ruim hoekappartement met prachtig uitzicht over water en groen! Licht en ruim hoekappartement met prachtig uitzicht over water en groen! Dit verzorgde hoekappartement op de derde woonlaag combineert licht, ruimte en een schitterende ligging. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een weids uitzicht over een vijverpartij en omliggend groen, terwijl de achterzijde van het appartement grenst aan een ruim grasveld met uitzicht richting de Vondellaan en de Brailleweg. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons én een grote berging is dit een appartement dat veel te bieden heeft. Centrale en rustige ligging De woning bevindt zich in een prettige en rustige woonomgeving, op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Supermarkten, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand — ideaal voor het dagelijks gemak. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Centrale entree met intercom en trapopgang naar het appartement. Vanuit de hal is tevens toegang tot het souterrain waar zich een extra ruime berging bevindt, ideaal voor de fietsen en opslag. Woonverdieping: Entree/hal met meterkast, separate toiletruimte en een compacte badkamer welke is ingericht met een douche en wastafel. De hal biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een prettige indeling met ondermeer aan de voorzijde een zithoek én een eettafel in de achterkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, die toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon op het zuidwesten — zo kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Benieuwd naar dit fijne appartement met uitzicht en licht in overvloed? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 70 m² • Inhoud: 236 m³ • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: F Bijzonderheden: • Ruim en licht hoekappartement met een prachtig uitzicht; • Vrij uitzicht over een vijverpartij en groen; • Achterzijde grenst aan een grasveld; • Twee ruime slaapkamers; • Twee balkons op noordoost en zuidwest; • Gelegen op de derde woonlaag (geen bovenburen!); • Ruime berging (XL) in het souterrain; • Kunststof kozijnen met HR-glas; • Centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Binnenstad van Groningen op korte fietsafstand; • Groepenkast v.v. 5 groepen; • CV-ketel Remeha Tzerra Ace bouwjaar 2022; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!