Hortensialaan 30-A9713 KP GroningenBloemenbuurt

In de Amsterdamse Schoolstijl gebouwde bovenwoning met drie woonlagen, gelegen aan de rand van het Oosterpark. Met het bruisende stadscentrum van Groningen op slechts vijf fietsminuten afstand staat deze sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan de Hortensialaan. Met circa 100 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving met diverse voorzieningen en het UMCG nabij! De woning in Amsterdamse Schoolstijl ligt in een karaktervolle straat in de Bloemenbuurt. Deze gewilde en groene wijk doet haar naam eer aan dankzij de vele hagen, bomen en bloemrijke perken. De rust en ruimte maken dit tot een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Pioenpark ligt letterlijk om de hoek, net als een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse leuke horecazaken zijn lopend bereikbaar. Daarnaast bevindt het geliefde Oosterpark zich op korte afstand en is het UMCG snel bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur via een parkeervergunning of betaald parkeren. Achter de sprekende gevel uit circa 1928 schuilt een opvallend royale en lichte bovenwoning. Met drie volwaardige slaapkamers en een zolderverdieping biedt dit huis volop flexibiliteit voor jonge professionals, starters of gezinnen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Het balkon op het noordwesten is een fijne plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voor de veilige stalling van een fiets of scooter. INDELING Begane grond: Gesloten portiek, entree en trapopgang naar de eerste woonlaag. Eerste woonlaag: Entree, hal met toegang tot de separate toiletruimte. De ruim opgezette en lichte woonkamer vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval hier zeer prettig. De open keuken is uitgevoerd in een goede staat en is voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser en een ingebouwde combi-oven. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, dat is gesitueerd op het noordwesten. Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die elk een fijne maatvoering kennen. Een van de slaapkamers biedt direct toegang tot de praktische, separate wasruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een comfortabele douche en een wastafel. Het is eenvoudige mogelijk de badkamer te vergroten doormiddel van het toevoegen van de cv/wasruimte. Derde woonlaag: Via een vaste trap bereikbaar, zolderruimte/werkkamer van circa 11 m² met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek met een mooi uitzicht. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1928 Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m² Voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing Architectuur in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl 3 volwaardige slaapkamers en een studeer/werkkamer Keuken in goede staat, voorzien van een ingebouwde combi-oven en vaatwasser Balkon aan de achterzijde gesitueerd op het noordwesten Eigen (fietsen)berging op de begane grond Actieve en professionele VvE , bijdrage ca. €166,- p/m Gelegen in de gewilde en groene Bloemenbuurt