Houtzagersstraat 259724 CV GroningenOosterpoort

Op zoek naar een fijn appartement met een zonnige tuin en verrassend veel ruimte? Aan de Houtzagersstraat 25 in Groningen vind je precies dat. Dit goed onderhouden benedenappartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, heeft een ruime tuin op het zuiden en is bovendien snel te betrekken. Ook de ligging is een dikke plus. Wandel je voordeur uit en in vijf minuten sta je bij SPOT/Oosterpoort voor een concert, cabaret of voorstelling. En als de Oosterpoort dichtbij is, dan is de binnenstad niet ver weg: winkels, cafés, supermarkten en restaurants liggen allemaal binnen handbereik. OPEN HUIS Vrijdag 23 januari van 13:00 tot 16:00 uur. Laat vooraf even weten dat je komt, dan ontvang je alvast toegang tot het Move-account met alle verkoopinformatie. Wil je liever op een ander moment kijken? Neem gerust contact met ons op! De pluspunten op een rij: + 76 m2 woonoppervlak + 3 slaapkamers + Heerlijke tuin + Goed onderhouden + Nette keuken en badkamer + Aanvaarding kan snel + Binnenstad op slechts 5 minuten fietsen Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en vaste kast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken, samen circa 30 m², met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. In de keuken is plek voor een eetgedeelte. De huidige eigenaren hebben een derde slaapkamer gerealiseerd; de tussenwand is eenvoudig te verwijderen wanneer je liever een royale woonkeuken wilt. In deze slaapkamer hangt de cv ketel (2017), netjes in een kast met schuifdeuren. De kamer zou ook goed kunnen fungeren als werkplek. Via zowel de keuken als de aangrenzende slaapkamer stap je de achtertuin in. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 9 m² en 12 m²), een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje en nog een vaste kast. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt aan de rechterzijde over een houten berging met overkapping. Ideaal voor een loungeset en een beschut kopje koffie. Een tweede berging is bereikbaar via de straat aan de achterzijde. Handig voor fietsen. Bijzonderheden - Bijdragen VvE is € 92,98 p.m. - Schilderwerk binnen en buiten: najaar 2025. - Geen melding van aardbevingsschade en er zijn geen subsidies benut. Dit biedt mogelijkheden voor verdere verduurzamingen door nieuwe eigenaren. - Snel te betrekken. Over de wijk De Houtzagersstraat ligt in de Oosterpoortwijk: een van de meest geliefde woonbuurten van Groningen. Authentiek, levendig en dorps tegelijk. Straten met karakter, veel groen en een mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Dankzij de ideale ligging woon je rustig, maar heb je het beste van de stad binnen handbereik.