IJsselstraat 239725 GA GroningenRivierenbuurt

Ben je op zoek naar een woning met een ruime, zonnige tuin in de Rivierenbuurt in Groningen? Dit appartement in één van de meeste gewilde buurten in Groningen biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een verzorgde keuken met directe toegang tot de heerlijke achtertuin. De ligging is ideaal: het station, de binnenstad en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. De woning ligt in de Rivierenbuurt, een populaire wijk ten zuiden van de binnenstad en vlak achter het hoofdstation van Groningen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een PLUS-supermarkt en andere winkels om de hoek en de winkels aan het Hoornsediep in de buurt. Ook de binnenstad van Groningen bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via het nabijgelegen Julianaplein ben je snel onderweg in alle mogelijke richtingen. Voor ontspanning of een wandeling loop je bovendien zo via de Parkweg het Stadspark in. Indeling: Via het afgesloten portiek met intercom en een trap bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de hal, met aan de voorzijde de lichte woonkamer van circa 18 m². Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer van ongeveer 12 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit de hal bereik je de verzorgde keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die vanuit de hal bereikbaar is. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt eveneens aan de hal en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. Dé eyecatcher van dit appartement is uiteraard de royale achtertuin, die via de keuken bereikbaar is. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Achterin staat een vrijstaand tuinhuis met volop bergruimte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Deze berging is bovendien eenvoudig bereikbaar via de achterom. Op de begane grond van het pand bevindt zich daarnaast nog een tweede berging van circa 12 m² groot. Bijzonderheden: - Nieuwe CV-installatie (2026) - Energielabel C - Nette, zonnige tuin met tuinhuis en achterom! - Actieve VvE (maandelijkse bijdrage á € 143,52)