IJsselstraat 70-A9725 GK GroningenRivierenbuurt

Zoek jij een royaal appartement aan de zuidkant van de stad met 3 slaapkamers? Wil je op loop- of fietsafstand van het centrum, Stadspark en toekomstig Zuiderplantsoen wonen? Dat alles kan hier! Het gaat hier om een keurig bewoond appartement met een nette badkamer en semi-open keuken. Ook is er een balkon en dakterras op het zuiden, hier kun je heerlijk genieten van de middag/avondzon. Het onderhoud aan de buitenkant wordt netjes bijgehouden door de actieve VvE dus ook hier heb je geen omkijken naar. De IJsselstraat heeft een supermarkt op steenworp afstand, maar is ten opzichte van andere voorzieningen ook erg centraal gelegen. Door de ontwikkelingen bij het Centraal Station wordt de Rivierenbuurt nog geliefder. Indeling Begane grond: Via een open trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree met trapopgang, de gezellige woonkamer van ca 26 m² is voorzien van een mooie laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de raampartijen. De eenvoudige maar functionele keuken van ca. 4 m² is voorzien van afzuigkap, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het achtergelegen balkon, waar u even lekker kunt bijkomen en genieten van de zon. Tweede verdieping: De overloop geeft niet alleen toegang tot het toilet, maar ook tot het zonneterras van 5 m². Hier kun je nog langer van de zon genieten met een stads uitzicht. In totaal zijn hier 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² en aan de achterzijde is de slaapkamer ca. 7 m². We mogen natuurlijk de badkamer niet vergeten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Via een vaste trap is de laatste verdieping bereikbaar van ongeveer 12 m². Op dit moment in gebruik als werkkamer, maar ook te gebruiken als slaapkamer. * Royale bovenwoning met balkon en zonnig terras * Gelegen in de populaire Rivierenbuurt * Nieuwe cv-ketel uit 2025 * Actieve VvE, bijdrage: € 100,- /maand * Energielabel B