Illegaliteitslaan 1109727 EE GroningenLaanhuizen

Zeer leuk twee slaapkamer (maisonnette) appartement nabij het centrum en het Centraal Station, gelegen in een mooie groene en rustige buurt, om de hoek van het Stadspark! Het appartement is een maisonnette met twee woonlagen, binnen een complex van 20 appartementen. De maisonnette beslaat de begane grond en de eerste etage. De entree, het toilet, de woonkamer en ruime keuken zijn op de 1e verdieping en de twee slaapkamers, moderne badkamer en inpandige berging bereikt u via de trap naar de begane grond. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers heeft u toegang tot de balkons op het zuidwesten. Het appartement heeft een eigen inpandige afsluitbare berging op de begane grond van circa 4 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. De ruime en nette keuken is voorzien van een keukenblok met een gasfornuis en een afzuigkap en heeft genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een bartafel, een koelkast, een wasmachine, en daarnaast is er nog een inbouw-voorraadkast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien dubbel glas, met aan de achterzijde kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is de spouwmuur van de zijgevel geïsoleerd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Dit lichte en zonnige jaren ’60 appartement bevindt zich in de vriendelijke, rustige en groene buurt Laanhuizen, grenzend aan het Stadspark en op loopafstand van het Centraal Station. De gezellige binnenstad is met 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast ligt de Woonboulevard aan de Peizerweg om de hoek. De uitvalswegen A7 en A28 en busverbindingen zijn dichtbij en goed te bereiken. Tevens liggen voorzieningen als scholen en sportgelegenheden in de nabije omgeving. Tot slot is er voldoende (openbare) parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Leuk maisonnette appartement met twee slaapkamers; - Ideaal voor starters, een stel of voor ouders waarvan de kinderen in de stad studeren; - Twee verdiepingen met twee balkons op het zuidwesten; - Energielabel C, dubbel glas (deels HR) en muurisolatie zijgevel; - Actieve VvE, bijdrage € 143,18 per maand; - Aanvaarding overleg. De woning is op korte termijn beschikbaar; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.