Illegaliteitslaan 1729727 EG GroningenLaanhuizen

Om de hoek van het Stadspark, op de tweede woonlaag, ligt dit leuke lichte appartement (maisonnette) met 3 slaapkamers en fraai uitzicht naar een groenstrook aan de voorzijde. De woning heeft een keurige keuken en de vernieuwde ruime luxe moderne badkamer (2020) is de eyecatcher van de woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Het appartement is een maisonnette met twee woonlagen, waarbij de de 3 slaapkamers en de badkamer op de tweede laag liggen. DE OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Laanhuizen, grenzend aan het Stadspark en op loopafstand van het Centraal Station. De wijk zelf beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals bijvoorbeeld een buurtsuper en diverse horeca. De gezellige binnenstad is met 5 minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen A7 en A28 en busverbindingen zijn dichtbij. Tevens liggen voorzieningen als scholen en sportgelegenheden in de nabije omgeving. Tot slot is er voldoende (openbare) parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, een leuk appartement voor starters op de woningmarkt of voor ouders van studerende kinderen. Vraag snel een bezichtiging aan en oordeel zelf. INDELING Begane grond: Portiek met trappenhuis en toegang naar de bergingen. Tweede woonlaag: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur zoals: vaatwasser, 4 pits gaskookstel, afzuigkap en een koelkast. In de keuken tevens de aansluiting voor de wasmachine, een inloopkast met hierin de opstelplaats voor de vriezer en opbergruimte, bergkast met hierin de CV-ketel (huurketel, 2018). De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Verdieping: Overloop, luxe zeer royale badkamer met douchehoek met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en een wandcloset, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met schuifpui naar het balkon. BIJZONDERHEDEN - Leuk maisonnette appartement met 3 slaapkamers - Luxe moderne royale badkamer (2020) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 185,- - Voorzien van kunststof kozijnen - 2 balkons met beide toegang middels een schuifpui - CV huurketel Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.