Illegaliteitslaan 1769727 EG GroningenLaanhuizen

-- VERRASSEND RUIME MAISONNETTE -- HOEKAPPARTEMENT -- CA. 91 M² WOONOPPERVLAKTE -- VIER SLAAPKAMERS -- TWEE ZONNIGE BALKONS OP HET ZUIDWESTEN -- VERDEELD OVER TWEE WOONLAGEN -- BADKAMER VERNIEUWD IN 2020 -- EIGEN BERGING -- ACTIEVE VVE -- GELEGEN NABIJ HET STADSPARK -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING -- Op zoek naar een appartement met volop ruimte? Aan de Illegaliteitslaan 176 staat deze maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons op het zuidwesten en ca. 91 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over twee woonlagen, waardoor wonen, slapen en bijvoorbeeld thuiswerken prettig van elkaar gescheiden kunnen worden. De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat in verbinding met een balkon. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Ook is er een tweede balkon, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De ligging maakt het geheel compleet. De Illegaliteitslaan ligt in de groene en rustige woonwijk Laanhuizen, direct naast het Stadspark. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 met de auto vlot bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree met tochtportaal en toegang tot het toilet. Vanuit de hal zijn de trapkast, trapopgang, keuken en woonkamer bereikbaar. De ruime keuken is ca. 9 m² groot, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een vaste kast van ca. 2 m² en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte en ruime woonkamer is ca. 22 m² groot en biedt toegang tot het balkon. Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 7, 8, 10 en 14 m². De slaapkamer van ca. 8 m² geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van ca. 5 m². Bijzonderheden: - energielabel D; - vier slaapkamers; - 91 m² woonoppervlakte; - eigen berging van ca. 5 m²; - badkamer vernieuwd in 2020; - bijdrage VvE: € 185,- per maand; - maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - rustig gelegen nabij het stadspark en de binnenstad. Aanvaarding: in overleg (voorkeur eind maart begin april 2027)