Verkocht

J. Baart de la Faillestraat 449713 JG GroningenGorechtbuurt

€ 235.000 k.k.
Kaart
  • 52 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2025
Verkoopdatum
3 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KORT Sfeervolle jaren '30 benedenwoning, met diepe en zonnige achtertuin, moderne badkamer, volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en gelegen in een heerlijke rustige straat met de binnenstad op korte afstand! LOCATIE Op loopafstand van de binnenstad van Groningen en het UMCG ligt de J. Baart de la Faillestraat. Een gezellig straatje waarin het rustig wonen is. Het Ebbingekwartier met restaurants, winkels en een stadsstrand ligt om de hoek van de woning. Ook de ringweg is makkelijk bereikbaar waardoor de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. INDELING De entree is in een ruime hal, met leuke originele details. In de hal bevindt zich een kelderkast en de hal geeft toegang tot een moderne badkamer (ca 3m2) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de woon- en eetkamer (ca 23 m²) zijn bereikbaar vanuit de hal. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde is het een heerlijke zonnige ruimte en mooie en-suite deuren geven de ruimte extra veel sfeer. Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren naar de tuin en de eetkamer geeft toegang tot de keuken (ca 6 m²). Vanuit de keuken is de slaapkamer (ca. 9m²) bereikbaar. De tuin is een diepe, zonnige tuin met een houten (fietsen)berging en is ook via een achterom bereikbaar. KENMERKEN - bouwjaar 1927; - energielabel C; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - heerlijke achtertuin op het zuidwesten; - geen actieve VvE, wel inschrijving bij KvK; - top locatie ten opzicht van centrum en voorzieningen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - aanvaarding: in overleg. Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

3.569x

Bekeken

86x

Bewaard

11-6-2025

Op Funda

Buurt

Gorechtbuurt

Groningen
Inwoners
4.755
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.785

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.