Jacob van Ruysdaelstraat 559718 SC GroningenKostverloren

Zeer goed onderhouden, ruim en licht appartement aan de rustige westkant van de stad! Deze bovenwoning beschikt over twee balkons, een praktische indeling en veel leefruimte. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, horeca en het Noorderplantsoen, waardoor je hier comfortabel én centraal woont. De woning ligt aan de Jacob van Ruysdaelstraat, op een fijne plek aan de rustige westkant van de stad. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR tegenover de woning, of bij de Jumbo aan de Wilhelminakade, die gemakkelijk met de fiets bereikbaar is. De bereikbaarheid is goed: aan de Friesestraatweg zijn meerdere bushaltes met directe verbindingen naar het hoofdstation, het UMCG en het Martini Ziekenhuis. Met de auto zit je via het Hoendiep zo op de westelijke ringweg. Even naar buiten? Via de Kraneweg wandel je zo het Noorderplantsoen in. Ook winkelcentrum Westerhaven ligt op korte afstand, met onder andere een sportschool, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. De binnenstad is bovendien snel en eenvoudig te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Indeling: De woning ligt op de tweede woonlaag en is bereikbaar via de trap in een afgesloten portiek. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 31 m², met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De inbouwkast zorgt hierbij voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die is ingericht met twee nette keukenblokken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordwesten. Ook de badkamer is via de keuken bereikbaar en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. De woning heeft twee ruime slaapkamers van ongeveer 9 en 10 m². Vanuit de grootste slaapkamer stap je zo het tweede balkon op van circa 5 m², waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Tot slot is er beneden in het pand nog een ruime berging van circa 16 m². Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd en keurig onderhouden - Actieve VvE met reservefonds (á €164,15 per maand) - Blokverwarming met een voorschot van € 50,- per maand - Boiler voor warme water is eigendom - Energielabel E - Hele dag zon met 2 balkons