Jaltadaheerd 1989737 HN GroningenBeijum-West

Prinsheerlijk wonen in een hoek-bovenappartement van 51m2 met zonnig balkon. Sfeervol gelegen aan een rustig hofje van Bijum ligt dit heerlijke appartement met zonnig balkon en eigen fietsenschuurtje. Gelegen op steenworp afstand van de stad en van alle voorzieningen in de buurt. OMGEVING In Beijum-West zijn onder andere scholen, kinderopvang, winkelcentra, en het sportcentrum Kardinge aanwezig. Snel naar de snelweg; de ligging is gunstig ten opzichte van de ringweg en aansluitingen op de A7 en A28, wat de bereikbaarheid per auto vergemakkelijkt. Op de fiets naar het centrum; binnen ongeveer 15 minuten fietsen ben je al in het bruisende centrum van Groningen. INDELING Via een overdekte en gedeelde trapopgang, met bovenaan de trap, het knusse eigen terras en de toegang tot de woning. Vanuit de entree met meterkast en extra bergruimte onder de trapkast, kom je via de trapopgang naar de overloop met toegang tot de leefruimte. De leefruimte van circa 28m² bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. De keukeninrichting is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap en een losse koelkast. Verder is er een knusse hoek wat geschikt is om in te richten als werk- en/of studeerplek. Het slaapvertrek is middels een roomdivider gescheiden van de woonkamer en heeft groot tuimelraam en een tussenhalletje met toegang tot bergkast met CV-opstelling en de moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tuimelraam voor lichtinval en extra ventilatie. Op de begane grond, naast de trapopgang bevindt zich de fietsenberging van circa 5m². BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 51m2 volgens NEN2580 - Energielabel C - Bushalte in de directe omgeving met directe verbinding naar de binnenstad; - Gezonde VVE met een maandelijks bijdrage van € 53,26; - De kozijnen van het dakkapel zijn vervangen door kunststof en voorzien van HR++ isolatieglas; - HR combiketel is recent vernieuwd (2022), type Intergas Hre; - Mechanische ventilatie; - Er is nog een subsidie via het SNN beschikbaar van € 17.000,= vrij te besteden aan de woning! - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.