Jan van Galenstraat 4-A9726 HM GroningenZeeheldenbuurt

Op een mooie locatie in de Zeeheldenbuurt gelegen jaren dertig bovenwoning met een omzettingsvergunning voor 4 personen. De woning wordt leeg (zonder huurders) opgeleverd en derhalve zowel geschikt voor eigen bewoning als voor ouders voor studerende kinderen én voor beleggers. Een ideale studentenwoning nabij het centrum van Groningen en het Centraal Station. INDELING Begane grond: stenen trapopgang naar de 1e verdieping: trapopgang naar de 2e verdieping: hal, toilet, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar het balkon, slaapkamer 13m², slaapkamer 10m² (voorheen woonkamer van totaal 23m²). 3e verdieping: overloop met eenvoudige doucheruimte, slaapkamer 8m² met wastafel, slaapkamer 9m² met toegang tot een kamer van 5m² met wastafel. 4e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderberging. INFO - omzettingsvergunning voor 4 personen; - warm water via cv-ketel (Intergas, bj. 2022); - verwarming d.m.v. gaskachels; - rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - VvE geen maandelijkse bijdrage, wel collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK; - IMG-dossier: vaste vergoeding gehad (10k); - SNN-dossier: geen subsidie gevraagd; - plaats voor een berging op de begane grond te bereiken via de brandgang; - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.