Jan van Galenstraat 7-B9726 HL GroningenZeeheldenbuurt

Op een mooie plek in de geliefde Zeeheldenbuurt, gelegen aan de zuidwest kant van het stadcentrum, staat deze sfeervolle bovenwoning uit 1939. Een karakteristieke woning die verdeeld is over maar liefst drie woonlagen en de charme van de jaren ’30 combineert met het wooncomfort van nu. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante en lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige open keuken met toegang naar het balkon. Een fijne leefruimte dankzij de grote hoeveelheid daglicht toetreding en het open karakter. De glas-in-lood ramen en speelse inbouwkasten geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Een verdieping hoger bevindt zich een ruime overloop die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelruimte. Vanuit hier is er toegang tot een tweede balkon gelegen op het Noordwesten. Op beide balkon is het zomers vanaf het middaguur tot de zon onder gaat heerlijk vertoeven in het zonnetje. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer, momenteel in gebruik als wasruimte, een badkamer en een separaat toilet. De zolder verdieping vormt een heerlijke plek voor de grote slaapkamer met praktische knieschotten voor voldoende bergruimte. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. In de woonkamer ligt een moderne visgraatvloer, muren zijn grotendeels strak afgewerkt en de keuken (2015) is van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn de balkons in 2025 voorzien van een nieuwe dekvloer. Opzoek naar een sfeervolle bovenwoning met ruimte en karakter? Met drie woonlagen, twee balkons en een stenen fietsen berging is dit een fantastisch huis met verschillende mogelijkheden. Gelegen in een levendige en populaire woonomgeving, om de hoek bij de geliefde Van Brakelvijver. Het Stadspark, de binnenstad, openbaarvervoer en diverse voorzieningen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Karaktervolle bovenwoning met drie woonlagen; • 2 slaapkamers en multifunctionele ruime overloop op tweede woonlaag; • Twee balkons op het noordwesten; • Separate stenen fietsenberging; • Gezonde VVE, bijdrage €250,- per maand; • Woonoppervlakte circa 87 m2; • Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als de transportakte opmaken.