J.C. Kapteynlaan 3-A9714 CL GroningenProfessorenbuurt

Instapklare jaren ’30 bovenwoning met energielabel A en twee woonlagen. Oude elementen zijn hier behouden terwijl comfort en duurzaamheid juist zijn toegevoegd! Deze karaktervolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan gasloos wonen, elektrische verwarmen en 7 eigen zonnepanelen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: met uitzicht over het levendige kruispunt en het Oosterhamrikkanaal én de binnenstad op nog geen vijf minuten fietsen. Pluspunten op een rij: + Volledig gerenoveerd in 2025 + Strakke afwerking met nieuwe keuken en badkamer + Twee woonlagen en entree op de begane grond + Energielabel A + Gasloos wonen: elektrische verwarming en boiler + 7 eigen zonnepanelen + HR++ glas en gevelisolatie (2025) + Behoud van karakteristieke details + Centrale ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Begane grond Binnenkomst op de begane grond met een eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je het aparte toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer en suite is een echte sfeermaker, met karakteristieke ensuite deuren en fraaie inbouwkasten met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de erker, wat zorgt voor extra licht en een prettig uitzicht. De achterste kamer geeft toegang tot het balkon en is perfect in te richten als eetkamer of werkplek. De keuken is vanuit de overloop bereikbaar en strak uitgevoerd met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, design afzuigkap en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 m² en 6 m². Daarnaast is er een aparte ruimte waar de elektrische boiler is geplaatst. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast en een inloopdouche met glazen wand.