J.C. Kapteynlaan 3-A9714 CL GroningenProfessorenbuurt

Instapklare jaren ’30 bovenwoning met karakter, sfeer én toekomstcomfort – midden in de stad Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, maar wél met karakter en uitstraling? Dan is dit zo’n plek waar alles samenkomt. Authentieke jaren ’30 details zoals ensuite deuren, glas-in-lood en een erker geven direct sfeer, terwijl de volledige renovatie in 2025 zorgt voor het comfort van nu. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook slim: gasloos, energielabel A en voorzien van zonnepanelen. En dat op een levendige locatie met uitzicht op het Oosterhamrikkanaal en de binnenstad op nog geen vijf minuten fietsen. OPEN HUIS Zaterdag 28 maart ben je tussen 11:00 - 15:00 uur van harte welkom tijdens het open huis. Wil je van te voren al toegang tot het Move dossier van de woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Pluspunten op een rij: + Volledig gerenoveerd in 2025: instapklaar wonen + Sfeervolle jaren ’30 details (ensuite, glas-in-lood, erker) + Energielabel A en volledig gasloos + 7 eigen zonnepanelen + Nieuwe keuken en badkamer + Twee woonlagen met eigen entree + Balkon aan de achterzijde + HR++ glas en gevelisolatie + Centrale ligging vlak bij binnenstad en voorzieningen Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Onder de trap een bergruimte. Eerste verdieping De woonkamer en suite is zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van de erker, het glas-in-lood en de ensuite deuren zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Een perfecte plek voor de eethoek. Aan de achterzijde is ruimte voor gezellige zithoek met directe toegang tot het balkon. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, design afzuigkap en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine. Daarnaast vind je op deze verdieping een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 14 m² en 6 m². De kleinere kamer is perfect als werkplek, inloopkast of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en een inloopdouche met glazen wand. In een aparte ruimte grenzend aan de grote slaapkamer is de elektrische boiler geplaatst. De omgeving De J.C. Kapteynlaan ligt in een levendige en centraal gelegen wijk in Groningen, op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zit je hier ideaal ten opzichte van het UMCG, het station en uitvalswegen. Of je nu snel de stad in wilt, werkt in de buurt of gewoon prettig wilt wonen met alles binnen handbereik: dit is zo’n locatie waar je alles dichtbij hebt. Kom je kijken? We laten je graag de mogelijkheden zien.