Verkocht onder voorbehoud

J.C. Kapteynlaan 45-B9714 CN GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 103 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen aan het groen op een steenworp afstand van de binnenstad Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Groningen ligt deze charmante jaren ’30 bovenwoning met drie slaapkamers. Gelegen aan een rustige, brede laan in de geliefde Korrewegwijk, woon je hier ook op loopafstand van het UMCG en het Noorderplantsoen. Verrassend pluspunt is het vrije uitzicht op het groen dat in het voorjaar transformeert in een zee van roze bloesem. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet en een royale L-vormige woonkamer van ca. 36 m², met veel lichtinval, een klassieke erker en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 12 m² met inbouwkasten en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Vrijstaande stenen fietsenberging achter het huis, bereikbaar via de brandgang • SNN-subsidie nog beschikbaar • Actieve VvE in oprichting (KvK en opstalverzekering aanwezig) • Inhoud: ca. 356 m³ Waarom jij hier wilt wonen Deze karaktervolle bovenwoning combineert ruimte, licht en sfeer met een uitstekende ligging aan een van de mooiste straten van de Korrewegwijk. Je woont hier rustig en groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en het centrum op loopafstand.Perfect voor (jonge) gezinnen, werkenden of iedereen die houdt van het stadsleven met een vleugje rust. Benieuwd geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: snel mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 14445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.953x

Bekeken

33x

Bewaard

17-9-2025

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.755

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.