J.C. Kapteynlaan 7-B9714 CL GroningenProfessorenbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Wil jij een kijkje komen nemen? Kom dan gerust langs tijdens het open huis! Deze staan gepland op maandag 2 november van 16u tot 17u en op dinsdag 3 november van 10u tot 11u. Makelaar aan het woord: De charme van vroeger, het comfort van nu. En helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Deze prachtige bovenwoning aan de J.C. Kapteynlaan is daar een mooi voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel vind je een volledig verbouwde woning, waar authentieke details en een moderne, hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Met energielabel A, vloerverwarming op de woonverdieping en een fijn balkon is dit een plek waar je direct wilt wonen. De lichte woonkamer is een echte blikvanger. De sfeervolle erker met kleurrijk glas-in-lood zorgt voor karakter, terwijl de fraaie visgraatvloer en strakke afwerking de woning een eigentijdse uitstraling geven. De woonkamer loopt over in de gezellige eetkamer en de stijlvolle keuken, waar warme houttinten, donkere accenten en moderne apparatuur samenkomen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort. Ook de badkamer is met veel aandacht afgewerkt. Denk aan sfeervolle en grote wandbetegeling, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte ronde spiegel. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, met ruimte om bijvoorbeeld ook een fijne thuiswerkplek te creëren. Op het balkon aan de achterzijde kun je lekker buiten zitten. En dan de locatie! De J.C. Kapteynlaan ligt in een geliefd deel van Groningen, met de binnenstad op korte fietsafstand. Leuke winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen vind je in de omgeving. Een karaktervolle bovenwoning met 103 m² woonplezier, die van binnen helemaal van deze tijd is. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig; - Voorbereiding voor plaatsen zonnepanelen aanwezig; - Volledig verbouwd en verbeterd in 2025-2026, incl. duurzaamheidsmaatregelen en een nieuw dak; - VvE in oprichting. Veel zaken zijn al geregeld, ook worden er al vergaderingen gehouden. Beschikbare stukken zijn inzichtelijk. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.