Jennerstraat 159728 GX GroningenCorpus den Hoorn

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET! Gelegen op een perfecte locatie nabij het Overwinningsplein, aan de zuidkant van de stad Groningen, bevindt zich deze woning. Het appartement is ideaal gelegen met vele voorzieningen in de directe omgeving. Er zijn diverse winkels, supermarkten, sportscholen en restaurants binnen handbereik. Ook scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De ligging ten opzichte van de A28 en A7 is eveneens zeer gunstig. De woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor 3 personen. De huidige huurstroom betreft op dit moment ca. € 10.000. Via het nieuwe WWS-stelsel is de potentiële kale huurstroom € 19.140. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De praktische opzet van het appartement zorgt voor een fijne verdeling van de ruimtes. Dit appartement beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen van respectievelijk ca. 23, 12, 12 en 6 vierkante meter. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het appartement beschikt over een separaat toilet. De dichte keuken van ca. 9 vierkante meter beschikt over een luxe gasfornuis met ingebouwde oven. Bijzonderheden: - Verhuurde staat; - Onttrekkingsvergunning voor 3 personen; - Potentiële kale huurstroom (huidige situatie) van € 19.140; - VvE kosten 130,- euro p.m. - Energielabel C; - Aardbevingsschade en subsidies nog niet geclaimd.