Kamerlingh Onnesstraat 29727 HM GroningenGrunobuurt

OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN en BELEGGERS OPGELET. Op een mooie locatie, op loopafstand van het NS station en het stadspark, ligt deze royale bovenwoning met vergunning voor verhuur van 5 kamers. Deze leuke woning met veel mogelijkheden wordt leeg opgeleverd en is dus geschikt voor vele doeleinden. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een woonoppervlak van ca. 136 m². Je kunt de woning zelf gaan bewonen en er je eigen paleisje van maken of de woning kopen om opnieuw te verhuren aan 5 studenten. Omdat de woning leeg wordt opgeleverd, heb je de volledige zeggenschap over wie er in de woning komen te wonen. Door de woning te verduurzamen en een aantal aanpassingen door te voeren, zit er ook nog groei in de huidige huur. Kortom: Kom kijken en pak je kans! Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop/gang, 2 ruime kamers van resp. 17,2 en 17,4 m², berging/klein kamertje, toilet, keuken en een balkon. Tweede verdieping: Overloop/gang, 2 kamers van resp. ca. 19,2 (met balkon) en 18,8 m², badkamer met bad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Royale zolderkamer van ca. 24,8 m² met keukenblok. INFO: Omzettingsvergunning voor 5 kamers. Kale huur ca. € 32.000,- per jaar. Huurpotentieel ca. € 42.000,- per jaar. Energielabel D. Slapende VvE. Geen aardbevingsschade geclaimd. Geen SNN subsidie aangevraagd. Aanvaarding in overleg.