Kamerlingh Onnesstraat 259727 HE GroningenGrunobuurt

Instapklare jaren '30 bovenwoning met een balkon en een dakterras Ben je op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is de Kamerlingh Onnesstraat 25 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle en recent volledig gemoderniseerde bovenwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken, een luxe badkamer, toilet en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door een dakopbouw is er een extra royale slaapkamer ontstaan met toegang tot een zonnig terras op het westen. Dankzij de volledige isolatie, 6 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe CV installatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en een energielabel A+ profiteer je hier van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Ideale ligging in de Grunobuurt De woning is gelegen in de populaire en groene Grunobuurt, met ruime parkeergelegenheid in de straat. Op loopafstand van het Stadspark, en binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het stadscentrum als het centraal station. Bij binnenkomst kom je via de hal in de lichte woonkamer met open keuken, een sfeervolle ruimte van circa 30m². De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 8m2 en 9m2, een vernieuwd toilet met wandcloset en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een royale en lichte slaapkamer van ruim 21m² met directe toegang tot het zonnige terras, een ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen fietsenberging. Alle pluspunten op een rijtje: - Energielabel A+ - 6 zonnepanelen - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen - Vloerverwarming op alle verdiepingen Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!