Kamerlingh Onnesstraat 479727 HE GroningenGrunobuurt

Unieke kans: transformeer dit hoekpand in de Grunobuurt tot een sfeervolle benedenwoning! Deze voormalige fysiotherapiepraktijk biedt volop mogelijkheden voor de creatieve koper die zin heeft in een klusproject. Het lichte hoekpand leent zich uitstekend voor transformatie naar een knusse jaren '30 benedenwoning. Met grote raampartijen, veel daglicht en een charmante binnenplaats is het fundament al gelegd. Met de toevoeging van een badkamer en wat aanpassingen kan hier een sfeervolle woning ontstaan. Gelegen in de geliefde Grunobuurt, dichtbij voorzieningen, het Stadspark en openbaar vervoer, is dit een kans om een droomhuis te realiseren op een geweldige locatie. Zie jij de potentie? Omgeving en wijk: De Grunobuurt ligt vlakbij het centrum van de stad en door de nabijheid van verschillende uitvalwegen en de zuidelijke ringweg zeer goed te bereiken. Verder zijn er in de wijk diverse gezellige horecagelegenheden en buurtvoorzieningen. Om de hoek is de westelijke entree van het Stadspark gelegen. Bijzonderheden: - ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en uitvalswegen; - deels v.v. dubbele beglazing; - Remeha C.V - ketel 2023; - goed bereikbaar; - veel voorzieningen in de omgeving; - leuke binnenplaats; - de VVE is slapend, wel ingeschreven bij de KVK. In het kader van mogelijke aardbevingsschade zijn er nog de volgende opmerkingen: - verkoper heeft nog geen melding gedaan van eventuele schade. Dit kan door een koper nog worden gedaan, het eventuele schadebedrag komt hierdoor ten gunste van de koper; - bijbehorende subsidiemogelijkheden (bijv. € 4.000,- waardevermeerdering), komen dan ook ten gunste van de koper. De vraagprijs bedraagt € 219.000,- kosten koper Let op: - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft het object de laatste jaren niet zelf gebruikt, derhalve is er ook géén ingevulde vragenlijst beschikbaar. - eventueel benodigde vergunningen of toestemming zijn voor rekening en risico van de koper. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging: Tijssen & Vos 050 318 49 99