Kastanjelaan 489741 CR GroningenSelwerd

NET ONDERHOUDEN APPARTEMENT | BOVENSTE VERDIEPING | 2 SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | RUIME BERGING | 6 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL B Aan de Kastanjelaan in Groningen bevindt zich dit nette en goed onderhouden appartement met circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee balkons en een opvallend ruime berging. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt en verzorgd onderhouden. Een belangrijk pluspunt is de ligging op de bovenste verdieping, waardoor u geen bovenburen heeft. Met een praktische indeling, energielabel B en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een prettig appartement op een aantrekkelijke locatie. COMFORTABEL WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte om wonen, eten en eventueel thuiswerken te combineren. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u bovendien van het comfort van wonen zonder bovenburen. De twee balkons bieden de mogelijkheid om op verschillende plekken buiten te zitten. Daarnaast is de ruime separate berging van circa 14,9 m² een bijzonder praktisch pluspunt. KASTANJELAAN 48, GRONINGEN INDELING Appartement: Via de entree bereikt u de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich daarnaast praktische vaste kasten en de afzonderlijke toiletruimte. De woonkamer met eetkamer en suite van circa 34 m² is prettig van formaat en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel. De combinatie van beide vertrekken zorgt voor een ruime en prettige leefomgeving. De afzonderlijke keuken van circa 5 m² is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het kleinere balkon van circa 1,9 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11,1 m² en 9,3 m². Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, terwijl één van de kamers ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 3,3 m² is voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 6 m². Het grootste balkon van circa 4,1 m² bevindt zich aan de zijde van de slaapkamers en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Het tweede balkon van circa 1,9 m² grenst aan de keuken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een groot, door bomen omringd sportveld. Dit zorgt voor een fraai, vrij uitzicht met veel groen en geeft de woning, ondanks de stedelijke ligging, een ruimtelijk en rustig karakter. Vooral vanaf het balkon, maar ook vanuit de eetkamer en de slaapkamers, is dit uitzicht goed te ervaren. Dankzij de vrije ligging kijk je prettig ver weg, zonder direct zicht op tegenovergelegen woningen. Hierdoor kun je in alle rust genieten van de zon en het groene uitzicht, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime separate berging van circa 14,9 m². Dankzij het royale formaat is deze ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1964; - Net en goed onderhouden appartement; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepakt; - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Inhoud circa 241 m³; - Energielabel B; - Gasloze woning; - Meterkast vernieuwd in 2018; - Twee slaapkamers; - Ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer; - Afzonderlijke keuken; - Twee balkons van gezamenlijk circa 6 m²; - Separate berging van circa 14,9 m²; - Praktische indeling met meerdere vaste kasten; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Groningen. WOONOMGEVING De Kastanjelaan ligt in de wijk Selwerd, aan de noordzijde van Groningen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van woonbebouwing, groenvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere het winkelplein in Selwerd en het nabijgelegen Winkelcentrum Paddepoel goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaarvervoersverbindingen. Ook het Noorderplantsoen, het Zernikecomplex en station Groningen Noord liggen op bereikbare afstand. De binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen ringweg zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een net onderhouden appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een royale berging en energielabel B. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping woont u bovendien zonder bovenburen, op een prettige locatie in Groningen.