Klaprooslaan 639713 SK GroningenBloemenbuurt

Zeer leuke, gemoderniseerde jaren '30 benedenwoning met fijne tuin, mooie ligging aan het Oosterpark en fietsafstand van het centrum. Deze sfeervolle benedenwoning aan de Klaprooslaan 63 combineert moderne afwerking met de charme van de jaren '30. Met onder andere een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht over het Oosterpark, een strakke open keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met berging. Omgeving: De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegenover de woning ligt het Oosterpark en om de hoek het Pioenpark. Supermarkten zijn op loopafstand, net als het UMCG. Het centrum van de stad Groningen met leuke uitgaansgelegenheden en winkels ligt op slechts 6 minuten fietsen van de woning. Het centraal station is op minder dan 15 minuten fietsen en binnen een paar minuten ben je op de ring van Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer, voorzien van een vaste inbouwkast, biedt vrij uitzicht over het Oosterpark. De moderne half open keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal met toegang tot het toilet en de achtertuin. De grote slaapkamer grenst direct aan de achtertuin en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het terrein achter de woning is afgesloten en alleen toegankelijk voor de eigenaren van de woningen. Hier bevindt zich ook de berging (ca 6 m²) van deze woning. Kortom; een instapklare woning nabij het centrum! Informatie over de woning: - Aanvaarding kan snel - Instapklare woning - Sfeervolle jaren '30 woning. - Gelegen nabij het centrum van Groningen - Maandelijkse bijdrage VvE per 1 januari 2026 is 197,07