Kochstraat 1209728 KH GroningenCorpus den Hoorn

Instapklaar en licht appartement in geliefd Corpus den Hoorn! Welkom in dit keurig onderhouden appartement op de bovenste verdieping, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Corpus den Hoorn. Hier woon je comfortabel en centraal – met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een gerenoveerde badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je van veel licht en privacy. Het balkon op het westen is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast wordt er door de VvE actief gekeken naar verdere verduurzaming. Momenteel wordt een Programma van Eisen opgesteld voor een verduurzamingsproject waarbij gekozen is voor een zeer energiezuinig pakket. Naar verwachting zal het energielabel hierdoor verbeteren van C naar A++! De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar uitvalswegen en het stadscentrum. Ook het Hoornsemeer is vlakbij. Kortom: een sfeervol appartement op een rustige maar centrale locatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis. Derde verdieping: entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met toegang naar het balkon van circa 4 m², dit balkon ligt op het westen en heeft de hele middag en avond zon, dichte en moderne keuken van circa 5 m² v.v. inbouwapparatuur met vaste kast en toegang naar het balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers van circa 10 m² en 13 m² met tevens toegang naar het balkon aan de voorzijde, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain is een grote berging van circa 13 m². INFO: - bouwjaar 1959; - woonoppervlakte 63 m²; - geheel nieuw verduurzamingsplan onder professionele begeleiding en samen met drie VvE's; - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2013; - grotendeels v.v. dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++); - grotendeels v.v. kunststof kozijnen; - actieve VvE; bijdrage €115,41,- p/mnd; - aanvaarding in overleg.