Koeriersterweg 13-A9727 AB GroningenLaanhuizen

Deze prachtige en sfeervolle bovenwoning over twee woonlagen mét zolder is een pareltje! De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en is zeer smaakvol afgewerkt met behoud van authentieke elementen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Stadspark en het station en binnen enkele minuten ben je op de fiets in de binnenstad van Groningen. Daarnaast zijn zowel de ringweg als de A28 om de hoek gelegen. Hier is het heerlijk wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Je komt de woning binnen in de hal. Blikvanger is hier de fraaie authentieke granitovloer. Hier bevinden zich verder het toilet, de trapopgang naar de derde verdieping en deuren naar de eetkamer / keuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Martinitoren. Zowel woon- als eetkamer zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer en worden gescheiden door authentieke suite-deuren met glas-in-lood. Ook beschikken beide kamers over een schouw, met in de eetkamer een prachtige haard. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon op het zuiden met een mooi sierhek. Verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de derde verdieping met hier een vlizotrap naar de zolder, kast met witgoedaansluitingen en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 7m² en 12m²) zijn beide voorzien van laminaat, dakkapel en inbouwkast. Dit geldt ook voor de master-bedroom aan de achterzijde (ca. 13m²). De badkamer beschikt over een whirlpool met douche, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. In de ruime bergzolder bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2024 in eigendom). Bij de woning hoort tevens een stenen berging (ca. 4m²), gelegen achter het complex. Bijzonderheden: * Charmante en ruime bovenwoning met 3 slaapkamers; * Balkon op het zuiden; * Mooie combinatie van moderne en authentieke elementen; * Ideaal gelegen dicht bij Stadspark, station, centrum en ringweg; * Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 61,-.