Koeriersterweg 669727 AE GroningenLaanhuizen

Op een toplocatie aan de rand van het Stadspark, vlak bij de toekomstige Niemeyercampus en Westerhaven, ligt dit volledig gerenoveerde hoekappartement met twee slaapkamers met uitzicht op groen. Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op loopafstand van het Stadspark en binnenkort het vernieuwde Niemeyercampus met gezellige terrasjes en eettentjes? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt twee slaapkamers, een heerlijk west- en oostgericht balkon (met prachtige zonsopgangen en -ondergangen) en veel lichtinval door de hoekligging. De locatie zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd binnen handbereik bent van de winkels en het Stadspark. Er is een bushalte gelegen op 1 minuut loopafstand, vanwaar de bus je in 3 minuten naar het Hoofdstation brengt. Daarnaast sta je in minder dan 10 minuten fietsen op de Grote Markt. De ideale plek voor wie de perfecte balans zoekt tussen rust, gemak en de nabijheid van de bruisende binnenstad! Deze woning was oorspronkelijk een 3-slaapkamerwoning. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dan is het eenvoudig om vanuit de huidige ruime woonkamer opnieuw een derde slaapkamer te maken. Indeling: Begane grond: via de centrale entree bereik je het appartement via de trapopgang naar de tweedeverdieping. Tweede verdieping: ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m² met toegang tot het balkon op het westen. Het gehele appartement is in 2022 volledig gerenoveerd met nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe isolerende voordeur en balkondeur met triple glas, glad gestucte muren en een volledige nieuwe pvc vloer. Alle vertrekken zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dimbare verlichting (alle standaard schakelaars zijn vervangen door dimmers). De tussenhal biedt toegang tot een moderne keuken van ca. 6,5 m², een apart toilet en een mooie badkamer met inloopdouche en wastafel. Het toilet en de badkamer is eind 2021 volledig vernieuwd en de keuken gerenoveerd. In 2024 is er een nieuwe Bosch vaatwasser ingebouwd en in augustus 2025 is de koelkast vervangen voor een nieuwe Bosch koel-vriescombinatie (No-frost). De twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en 8 m² zijn netjes en licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Energielabel A - Nieuw toilet en douche uit 2021 - Gerenoveerde keuken uit 2021 - Recent nieuwe Bosch koelkast in augustus 2025 - Nieuwe Bosch vaatwasser uit 2024 - Hoekappartement op de tweede verdieping - Balkon gericht op het oosten en westen - Uitzicht over groen - Actieve en gezonde VvE - Berging van ca. 8 m² in het souterrain - Meeste roerende zaken tegen een kleine vergoeding over te nemen Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: In overleg Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met makelaarsland via 088-200 2000!