Koeriersterweg 7-A9727 AA GroningenLaanhuizen

Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een gunstige ligging in Groningen? Aan de Koeriersterweg 7a bevindt zich deze maisonnette, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de Groningse binnenstad op korte fietsafstand en het groen van het stadspark letterlijk om de hoek. In de straat is parkeergelegenheid aanwezig. Het complex beschikt bovendien over een actieve Vereniging van Eigenaars. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je de Grote Markt en het bruisende centrum van Groningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook de Zernike Campus is goed bereikbaar: deze ligt op ruim een kwartier fietsen. Daarmee is de woning onder meer interessant voor studentenbewoning. En voor wie juist behoefte heeft aan rust en groen: wandel je de straat uit, dan sta je direct in het groene stadspark. Drie woonlagen met volop mogelijkheden voor een brede doelgroen. Van student tot startend gezin, tot volwaardig gezin. De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een lichte leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en geven de woning een ruimtelijk karakter en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met maar liefst 4 leuke slaapkamers. De derde woonlaag bestaat uit bergruimte en biedt wellicht mogelijkheden voor het realiseren van een extra, vijfde slaapkamer. De woning is eenvoudig ingericht en vraagt op onderdelen om onderhoud, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 5m²), toilet, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) en open keuken (ca. 6m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een wasemkap; Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 4m² voorzien van keukenblokje, 12m² voorzien van vaste kast, 12m² en 13m² voorzien van een vaste kast), badkamer (ca. 2m²) voorzien van een douche; Tweede verdieping Overloop, zolder (ca. 8m²) voorzien van opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2018) (huur). Zolder is bereikbaar via een vaste trap en zou nog mogelijkheden kunnen bieden voor een slaapgelegenheid. Goed om te weten: - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 60,-. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De dakkapellen zijn vervangen - Het balkon is gerenoveerd.