Kolfstraat 32-A9717 GS GroningenNoorderplantsoenbuurt

Wonen op een van de mooiste plekjes in de stad Welkom aan de Kolfstraat 32A: een knusse, moderne bovenwoning op een toplocatie in de geliefde Plantsoenbuurt. Hier woon je in een rustig straatje, op letterlijk een steenworp afstand van het Noorderplantsoen, terwijl je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Groningen in wandelt. Een plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen naadloos samenkomen – precies zoals wonen bedoeld is. Met veel liefde en oog voor detail is de woning prachtig gemoderniseerd. Op de begane grond is de entree voorzien van HR++ glas, een nieuwe vloer en een gerenoveerde trap die je uitnodigend naar boven leidt. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle open woonkeuken en zithoek – licht, ruimtelijk en gezellig. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt - samen met de op maat gemaakte zitbank in de vensterbank en eettafel - een fijne plek om te koken, borrelen en lange avonden door te brengen. En ook de zithoek biedt een heerlijke plek voor een kop koffie of met een goed boek op de bank. De nieuwe stalen deur naar de woonkamer geeft een stoere moderne look, er ligt een nieuwe vloer en de schouw is stijlvol ombouwt. De meterkast is uitgebreid met extra groepen, helemaal klaar voor modern comfort zoals inductie koken en de CV-installatie is vernieuwd. Op de tweede etage bevindt zich een slaapkamer en badkamer. Op deze etage is eveneens een nieuwe vloer gelegd en is extra isolatie aangebracht, waardoor de woning niet alleen comfortabel aanvoelt, maar ook energiezuinig is, met energielabel A woon je hier klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een knusse bovenwoning met de binnenstad én het park om de hoek? Met diverse eet- en drinkgelegenheden en de buurtsuper op loopafstand? Dan nodigen we je van harte uit om deze plek zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle bovenwoning in de geliefde Plantsoenbuurt; - Op enkele minuten loopafstand van de buurtsuper, het Noorderplantsoen en de binnenstad; - Woonoppervlakte circa 57 m2; - Energielabel A; - Gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.