Onder bod

Koninginnelaan 53-C9717 BP GroningenNoorderplantsoenbuurt

Kaart
  • 154 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvangerroyale bovenwoning om de hoek van het Noorderplantsoen

Omschrijving

Royale sfeervolle bovenwoning uit 1920 van ca. 154m² met voor en achter vrij uitzicht in de geliefde Oranjewijk! Deze ruime bovenwoning heeft energielabel B, grotendeels HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Bovendien is er aan ruimte geen gebrek met de vier slaapkamers die aanwezig zijn. Als kers op de taart zijn o.a. het Noorderplantsoen, supermarkt en gezellige eetgelegenheden letterlijk op loopafsand. Ook het bruisende stadscentrum, UMCG en Zernike zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: ruime eigen entree van ca. 8m² met meterkast en genoeg plek voor opbergruimte en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: via de overloop zijn het toilet, de garderobe en de royale woonkamer van ca. 49m² bereikbaar. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Daarnaast is het vrije uitzicht tegenover prachtig dankzij de hoge ligging. De moderne keuken is voorzien van de benodigde apparatuur: groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Bovendien is hier de toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: de overloop heeft een centrale ligging van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9m² en 18m². De moderne badkamer van ca. 6m² is voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m². Derde verdieping: de royale zolder van ca. 22m² heeft veel lichtinval door de raampartijen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer/werkkamer. De balken geven veel sfeer aan deze ruimte. Ook is hier een berging met de CV-ketel en witgoedaansluiting. De stenen fietsenberging buiten van ca. 4m² bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is bereikbaar via een afgesloten brandgang. * Royale sfeervolle bovenwoning van ca. 154m² * Vrij uitzicht op onder andere het Noorderplantsoen * Karakteristiek pand * Energielabel B * Dakisolatie, kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing (Veluxramen op zolder HR beglazing) * Goed onderhouden, instap klaar * Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €186,- * Ideale locatie: dicht bij het Noorderplantsoen, verschillende eetcafés, het stadscentrum, UMCG en Zernike.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 206,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.051x

Bekeken

140x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Noorderplantsoenbuurt

Groningen
Inwoners
3.900
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.317

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.