Koninginnelaan 55-A9717 BP GroningenNoorderplantsoenbuurt

SFEERVOL TWEEKAMERAPPARTEMENT OP MOOIE LOCATIE IN DE ORANJEBUURT Op een aantrekkelijke locatie in de courante en geliefde Oranjebuurt, op korte afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen, ligt dit sfeervolle jaren ’20 appartement op de eerste verdieping. Een fijne woning met een lichte woonkamer, aparte slaapkamer, balkon en eigen berging. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, het compacte woonoppervlak en de praktische indeling is dit appartement bij uitstek geschikt voor een starter op de woningmarkt, maar ook zeer aantrekkelijk als pied-à-terre in Groningen. Het Noorderplantsoen ligt vlakbij en ook het centrum, het Zernikecomplex, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning maakt deel uit van een karakteristiek wooncomplex in jaren ’20/’30-stijl. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op een afgesloten terrein een eigen stenen (fietsen)berging van circa 3 m². Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Indeling Via de gemeenschappelijk portiekentree bereik je met de trap de eerste verdieping. Entree appartement: Hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van circa 21 m² beschikt over hoge plafond en hoge raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De massief eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. De separate keuken van circa 6,2 m² is voorzien van een keukenopstelling met inbouwkoelkast, tweepits gaskookplaat en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 10,2 m². De ruime badkamer van circa 5,2 m² is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool, wastafel en hangend toilet. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Oranjebuurt, nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad; - zeer geschikt voor starter of als wellicht als pied-à-terre; - lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer; - keuken vernieuwd in 2018; - badkamer met ligbad/whirlpool; - balkon; - eigen (fietsen)berging op afgesloten terrein; - Nefit ProLine HRC24 combiketel uit 2018; - keuken en slaapkamer voorzien van PVC-vloer; - kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - actieve Vereniging van Eigenaars voor onbezorgd onderhoud; - VvE-bijdrage € 100,89 per maand; - woning dient door de eigenaar of een familielid in de eerste graad te worden bewoond. Een sfeervol en praktisch appartement op een uitstekende plek: rustig wonen in een geliefde woonwijk, met het Noorderplantsoen én de levendigheid van de Groningse binnenstad binnen handbereik.