Koninginnelaan 88-A9717 BZ GroningenOranjebuurt

Wonen in één van de mooiste straten van Groningen? Deze leuke bovenwoning is gelegen in de populaire Oranjebuurt en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde naar het groen en aan de achterzijde een leuk balkon op het zuiden. Doordat de woning op een hoek is gelegen is de indeling uniek en is er lekker veel lichtinval. De woning is verdeeld over 2 woonlagen, heeft 2 slaapkamers, een moderne keuken en een royale badkamer met ligbad met jacuzzi. OMGEVING De ligging is in de Oranjebuurt, op loopafstand van het fraaie Noorderplantsoen, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren en dicht bij het bruisende stadscentrum van Groningen. Belangrijke uitvalswegen zijn goed te bereiken en de buurt zelf biedt een scala aan leuke horecagelegenheden en lokale voorzieningen. Kortom, een super leuke starterswoning voor diegene die wil genieten van al het leuks dat de stad te bieden heeft en toch rustig wil wonen. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak. INDELING Eerste verdieping: ruime overloop, toilet met fonteintje, woonkamer met vaste kast en met openslaande tuindeuren naar het balkon op het zuiden. Dichte moderne keuken met een nieuwe inductiekookplaat (2024) en vaatwasser. Tweede verdieping: twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad met jacuzzi, een tweede toilet, een douchecabine en een vaste wastafel, technische ruimte in een bergkast, met hierin de CV-ketel (AWB2000) en de aansluiting voor de wasmachine. Zolderberging: via vlizotrap bereikbare ruime vliering met veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 116,50 - Veel bergruimte: een vliering en een fietsenberging op de begane grond - Balkon op het zuiden - Vrij vooruitzicht aan de voorzijde Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.