Korreweg 82-A9715 AG GroningenIndische buurt

Luxe, stijl en authenticiteit komen samen in deze royale bovenwoning van maar liefst 154m². Een plaatje! Zo aan de Korreweg met uitzicht over het Bernoulliplein. Het geheel is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze en met gevoel voor stijl gemoderniseerd. Instapklaar en karaktervol tegelijk. Niet alleen de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, ook aan verduurzaming is gedacht. Zo heeft dit huis al energielabel A en gaat het binnenkort nog naar A+ wanneer de warmtepomp is geplaatst. Dan nog de ligging op deze ideale locatie, vlakbij het centrum van Groningen en het Noorderplantsoen. Zo loop je met gemak de stad in, heerlijk naar een restaurantje of even een wandeling door het groen. Het stadse leven, zoals het bedoeld is. Indeling: entree op de begane grond met trapopgang naar boven. We komen aan op de overloop, waar het oog gelijk valt op de prachtige visgraat houten vloer. Aan de voorzijde de open werkkamer van ca. 5m² en aan de achterzijde het moderne hangtoilet. De living met hoge plafonds is heerlijk ruim met 55m² in combinatie met de semi-open keuken. Aan de voorzijde de erker met glas-in-lood ramen van waaruit je dat geweldige zicht over het Bernouilliplein geniet en langs de zijwand een grote vaste kast in strak design met vakken, geheel op maat gemaakt en mooi en praktisch tegelijk. Het strakke design is doorgetrokken in de keuken. Deze ligt achter een scheidingswand met gelhaard, zodat de verbinding semi-open is. Volop kastruimte en werkruime en dankzij de indeling alle denkbare, luxe Miele apparatuur, waaronder in de hoge wand. Er zijn twee combi-ovens, een warmhoudlade, espresso apparaat, een klimaatkast, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In de eethoek is nog een vaste kast aanwezig. De afwerking van de wanden met zijdebehang geven het hotel chique gevoel en dat past ook weer perfect bij de lederen trapbekleding die is aangebracht. Eerste verdieping: overloop met volop lichtinval dankzij de lichtkoepel in het dak. De eerste slaapkamer van ca. 15m² aan de voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer van ook ca. 15m² met vaste kasten, fraaie natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon van ca. 2m², een mooi uitzwaai balkon. De slaapkamer van ca. 16m² is de grootste en ligt aan de achterzijde, hier zijn wederom vaste kasten aanwezig en een natuurstenen schouw en de vierde slaapkamer van ca. 14m² biedt toegang tot het balkon/dakterras van ca. 17m² voorzien van mooi houten terras. Een fijne plek om van de late zonnestralen te kunnen genieten. Als kers op de taart is er nog de gemoderniseerde badkamer, het hart van deze verdieping, geheel in lijn met de rest van het huis gemoderniseerd op bijzonder smaakvolle wijze. Voorzien van inloopdouche, tweede toilet en gescheiden door een wand met een houten meubel voorzien van twee waskommen met spiegel erboven. De gouden tinten in combinatie met de betonlook tegels geven deze ruimte dat hotel chique gevoel, wat naadloos past bij de rest van de woning. Uiteraard ligt hier vloerverwarming * stijl, karakter en smaak verenigd * royaal wonen op een toplocatie * waterontharder aanwezig * tot in de puntjes af en verzorgd, recent binnen geschilderd * dakisolatie, zonnepanelen en volledig HR++ glas (op 1 klein raampje na) * energielabel A, wordt A+ zodra de warmtepomp is geïnstalleerd