Kremersheerd 1409737 PE GroningenBeijum-West

Instapklare maisonnette met drie slaapkamers, vernieuwde keuken en volop verduurzaming in Beijum. In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Beijum staat deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnig balkon. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof met triple glas en zijn onder andere de boiler en verwarmingsketel vernieuwd. De woning is daarmee comfortabel, energiezuinig en bovenal praktisch. Een fijne plek voor starters, een gezin of voor wie graag een extra kamer heeft voor thuiswerken of een hobby. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Er is voldoende werk- en bergruimte en vanuit de keuken is er een goede verbinding met de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Ook bevindt zich hier het zonnige balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht en de zon kunt genieten. Wonen in Beijum Kremersheerd ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Beijum, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Groningen is met de fiets goed bereikbaar; in ongeveer vijftien minuten sta je in de binnenstad. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit de wijk eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 79 m²; Vier kamers, waaronder drie slaapkamers; Recent vernieuwde keuken; Nieuwe boiler en verwarmingsketel; Waterontharder aanwezig; Kunststof kozijnen met HR++glas; Verwarmd middels cv-ketel (Atag, 2023); Goed onderhouden en op verschillende punten verduurzaamd; Zonnig balkon; Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 209,00; Groene en kindvriendelijke woonomgeving; Veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand; Goede fietsverbinding met de binnenstad van Groningen. Kortom: een verzorgde en instapklare woning waar de afgelopen jaren al veel is aangepakt. Dankzij de twee slaapkamers, moderne keuken, goede isolerende voorzieningen en rustige ligging biedt deze maisonnette volop wooncomfort. Benieuwd of Kremersheerd 140 bij jou past? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.