Kremersheerd 929737 PC GroningenBeijum-West

Instapklare bovenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers, energielabel A en een zonnig balkon op het zuiden! Met acht zonnepanelen (2022), HR++-beglazing en kunststof kozijnen bent u verzekerd van een energiezuinige woning. De lichte woonkamer, moderne keuken en het balkon op het zuiden zorgen voor veel comfort. Gelegen in een rustige en groene omgeving met veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast staat u binnen 20 minuten fietsen in het gezellige en bruisende centrum van Groningen, waardoor u hier profiteert van de ideale combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Eerste woonlaag Via de entree komt u in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk ruim en licht aan. Er is voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar het balkon op het zuiden, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De moderne keuken is uitgevoerd in een prachtige stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De sfeervolle ledverlichting geeft de keuken een luxueuze uitstraling. Tweede woonlaag De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde vormt een comfortabele en rustige plek, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde kamer is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en beschikt bovendien over een handige nis voor de wasmachine. De nette badkamer is voorzien van een douche en een recent vernieuwd wastafelmeubel. Balkon, berging & omgeving Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een gezellige zomeravond. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op het balkon en een separate fietsenberging op de begane grond. De woning grenst aan een groene zone die rechtstreeks overloopt in het uitgestrekte recreatiegebied Kardinge. Hierdoor geniet u van een rustige en groene woonomgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. De geliefde wijk Beijum staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen vijf minuten naar de Albert Heijn, terwijl sportcentrum Kardinge op minder dan tien minuten fietsafstand ligt. Bovendien is het bruisende centrum van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Drie slaapkamers; * Moderne keuken; * Acht zonnepanelen (2022); * Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2019); * Nette badkamer met vernieuwd wastafelmeubel; * Balkon op het zuiden; * Eigen fietsenberging aanwezig; * Actieve VVE, bijdrage € 200,- per maand.